农村房屋拆迁补偿方法
农村房屋拆迁补偿方法(农村房屋拆迁补偿方法有几种)
农村房屋拆迁补偿标准明细由房屋补偿，院内土地补偿，屋内装饰赔偿，异地安置费，搬家费等构成。有关农村房屋拆迁的问题推荐咨询北京冠领律师事务所。实力强大，值得选择！【→点击免费咨询金牌律师】
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、外轮率视过个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就来自近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。
想要了解更多关于拆迁补偿的相关信息，推荐咨询北京冠领律师事务所。冠领所还聘请了国内知名院校以及各法律领域法的知名学者组成顾问团队，提供全面的业务指导。清华大学察室京门把烟粮压法学院教授、博士生导师、华东政法大学兼职教授，第八届“全国十大杰出青年法学家”，近年来积极参与《行政诉讼法》等多部法律制定修改，以及中国司法改革有关问题的讨论。
3，违章建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，均不予补偿。
(3)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。
2，拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。
(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
补偿安置的时间界点：
(2)具备易地建房条件的区域，可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿;
被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除违章建筑外，应以实际为准。
1，征地公告时，已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时，已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，应当立即停止建房，具体补偿金额可以协商议定;
哪些情形农村房屋拆迁要予以补偿，哪些情形农村房屋拆迁不能予以补偿?拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。房屋拆迁补偿安置方式有哪些?可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
4，同一拆迁范围内，既有国有土地、又有集体土地的，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行。
2，被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置：
1，被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置
(3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。
(1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置：
(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
房屋的补偿安置方式
- 集体土地征收与房屋拆迁补偿纠纷突出 国务院欲修法规范
- 法学专家称行政强拆存废未定 拆迁补偿原则有望城乡统一
- 多对古稀老人被疑为拆迁补偿假离婚(图)
大众点评：
点评热度：94294
农村住宅拆迁补偿标准 答：农村房子拆迁补偿计算方法：1、草房每平方米补偿1900元；2、砖瓦房每平方米补偿2400元；3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元；5、地上(下)附着物使用等价补偿标准；6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。法律依据：《土地管理法...
参与用户: 张野律师 点赞
点评热度：71198
农村户口拆迁如何补偿 答：对于农村房屋，政府通常会根据房屋的结构、面积、成新率等因素进行评估，并按照一定的标准给予补偿。补偿方式可能是货币补偿、房屋置换或者二者结合。具体补偿标准会根据当地政策而有所不同。三、土地补偿 土地是农村户口拆迁补偿的重要组成部分。政府会根据土地的性质、面积、用途等因素，按照相应的标准给予补...
参与用户: 191******13 点赞
点评热度：11448
农村房屋拆迁补偿方式 答：法律分析：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
参与用户: zhangmuming7 点赞
点评热度：8661
农村户口拆迁怎么补偿 答：法律分析：1、货币补偿2、与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和...
参与用户: xsshizi 点赞
