房产证上千万不要写两个人的名字(千万不要给租客房产证)

每个人都想拥有自己的房子，尤其是夫妻。然而，夫妻买房也有很多需要注意的事情。例如，不要在房产证上写两个人的名字。这样，如果你以后想买第二套房，你不仅会说很多冤枉的钱，而且会很麻烦。此外，如果夫妻关系破裂，财产分割也很难解决。

1.买第二套房很麻烦

如果你买了第二套房，写下了夫妻的名字，只要抵押贷款没有还清或房子没有卖掉，那么你买房子就是第二套房。根据目前的第二套房购买规则，贷款和购买折扣都要少得多，这意味着你需要花更多的钱。比如第一套房你只需要50万，那么第二套房你可能需要60万甚至更多。此外，有些人可能会利用假离婚的漏洞，但这些调整也适用于假离婚。所以不要想通过假离婚来实现你的目标。

2.夫妻关系破裂，财产分割不好

一旦夫妻关系破裂，就会导致财产分割问题。在这个时候，即使你把房子给了对方，如果你想再买一套房子，你仍然会受到第二套房的限制。由于它将受到限制，因此在财产分割过程中需要出现更多的问题。只要你写了两个人的名字并离婚，一方就会受到再次购买的限制。

3.婚后买房被认为是两个人的财产

事实上，很多人想写两个人的名字是害怕房子没有自己的份额，但事实上，没有必要担心，因为最新的婚姻法规定，只要是婚后买的房子，无论是写一个人的名字还是两个人的名字都是两个人的共同财产。即使离婚也必须由两个人签字，以便后续处理房屋，如销售、转让等。

正是因为以上三个原因，越来越多的人不建议在房产证上写两个人的名字。首先先，由于新婚姻法的变化，无论如何，写几个人的名字最终财产是两个人，其次是写两个人的名字后续购买财产分割会出现问题。这样，产权证书写两个人的名字弊大于利。