中国香港郝东花园否则不允许进入私人花园

1月27日，在梁思成和林慧因故居在北京胡同修复前的一天，中国香港的郝东花园作为临时纪念碑过期一年。没有法律保护，这座被称为中国香港记忆的建筑面临着命运的考验。F随时被推翻重建。

除非2月1日中午，深圳商报记者来到中国香港岛东高山路75号河东花园，否则不允许进入私人花园。进入拱门并蜿蜒下山后，他们可以在桥的末端和桥的末端看到两个警告标志。

就像这两个警告一样，在最近重建的东园风暴背后，业主和zheng建筑周围有一个公共游戏。

何棉君，何东园主何东的孙女，计划于2010年重建10栋房屋，立即引起文物保护部门的关注，并成功将何东园列为临时纪念碑。改变土地。10月24日，中国香港zheng政府启动了将其列为法定纪念碑的程序。何勉俊在一个月内向首席执行官提出异议。

到目前为止，行政长官还没有批准是否将其指定为法定纪念碑。香港公众认为，这将考验香港zheng政府如何平衡私人财产权、公共利益和文化遗产保护？到目前为止，与梁林故居拆迁相比，东源的拆迁和留置是一款开放的游戏。

中国香港开发局新闻秘书于志伟告诉《深圳商报》，去年1月31日，我们与业主召开了六次会议，并提出了换土地的办法。

在土地变更计划中，中国香港zheng政府计划复制景贤礼的成功经验，Jingxianli第三个拥有者，45个StasBaBoad，重建工作于2007年开始。同年10月，中国香港行政长官宣布了一项新的保护政策。2008年12月2日，中国香港行政长官与行政会议通过了非场地变更计划。根据计划，业主将把京仙里的整个遗址交给zheng保护政府。启动后，zheng政府将向业主发送类似的私人住宅开发人工斜坡。2008年7月11日，景县正式被列为法定纪念碑，并获得永久保护。

2009年，古物咨询委员会评估了香港1444座历史建筑。河东花园被称为世纪之家，被评为一流的历史建筑。2010年，何勉军计划将河东花园主楼改造成10栋房屋，并提交发展计划。局域网到房屋部。

2010年合东花园发展规划顺利通过房屋署批准。合东花园2010年的发展规划已顺利通过房屋署的批准。

在文物咨询委员会的支持下，去年1月28日，发展局局长林正月根据《文物古迹条例》指定河东花园临时纪念碑。他受到了12个月的法律保护。何棉军的重建计划暂时搁浅。

在12个月的保护期内，林正月六次会见业主讨论此事，并于去年5月提出土地变更建议。他希望保留河东花园的主楼，以换取与河东花园总面积相同的三块土地，总面积11520平方米。

然而，他勉强拒绝了土地交换计划。为什么中国香港zheng她认为，这三个地块的发展潜力有限，在东园网球场和停车场之间的官方地块位于哪里。例如，如果要将两条绿化带改造成住宅，必须通过城市的规章制度和程序，否则将被公众的反对拖延。

去年10月24日，中国香港为避免破坏河东花园zheng政府启动了将其指定为法定纪念碑的程序。12月18日，Mian军队首次打破了沉默，并发表了声明。恩特说，根据她的计划，主楼将改造成10栋房子，符合周围环境，市值将达到70亿港元。她相信，如果花园被列为法定纪念碑，市场价值就会上升。我消失了，zheng府将不得不花费大量的公共资金来保护他们。

Mianjun认为河东花园不符合被列为临时或法定纪念碑的高标准。一种建筑风格并不少见，建筑结构也不特殊。第二，它不属于中国香港的历史记忆或完整性。建筑群和历史高峰区的一部分不能以历史地标为标志。在她看来，保护主楼并不是纪念何东的最佳方式。她只打算拆除主楼，而不是改变六角形建筑、花园和其他特殊建筑。她说和洞花园是她家族的祖先生意，土地交换计划是zheng傅希望她放弃我的家。最后，何棉君提到了基本法，表达了对基本法的尊重和对基本法保护私有产权的信念。

然而，在香港中国香港大学人文社会科学研究所副教授郑红泰先生向东园林文物评价报告中，东园不仅认为在殖民政策、公共卫生、社会问题的不同阶段，同阶段，还融合了东西方文化，突出了妇女关爱家庭、走出家庭、服务社会的内涵。它不仅是香港人民自生自灭的代表，也是殖民统治的历史。报告称，何东花园不是何东的主要住宅，这是他妻子张景荣的房子，也是第一个允许住在山区的房子。

河东花园没有具体的后续时间表，被列为法定纪念碑。1月31日，余志伟告诉记者，他的棉花军已经向行政长官提出了反对意见，行政会议秘书处目前正在处理业主的要求。行政长官和行政会议尚未批准双方的差异。

何棉军提出的土地换土建议是，zheng傅希望她放弃我的家，放弃《基本法》要求保护私有产权的声明。余志伟说，即使河东花园将来成为法定纪念碑，也不会破坏业主的私有财产权。只有当纪念碑被开发或改变时，才需要zheng政府同意了。早些时候，发展局局长林正月在立法会议上还指出，将私有历史建筑申报为纪念碑的机制不是稀释基本法或侵犯私有财产权。不剥夺被宣布为纪念碑的建筑物的所有权，其次，不限制所有权转让，使建筑物拥有自己的权利。

由于何东花园只是一流的历史建筑，根据有关规定，业主如向建筑部提出建筑改造申请，建筑部必须在28日内书面通知是否同意开工。天坛。由于它不是法定的纪念碑，它的历史价值不能证明建筑部拒绝颁发建筑许可证是正当的。这意味着河东花园现在处于零保护状态。早在2010年底，河东花园的发展规划就得到了批准。从现在起，业主向建设部提出改造要求，经建设部批准最迟28天开工。

2月1日，文物咨询委员会拒绝了记者的采访要求，称一切都是基于发展局早些时候发布的新闻稿。有关人士表示，这是一个敏感时期。为了避免刺激业主，他们不会以文物咨询委员会或集体的名义接受媒体采访。

目前，我们正在积极与业主讨论，但无法透露进展情况。余志伟的回答也逐渐变得保守起来。他不想论太多这样的假设：如果谈判破裂，我们应该如何在学院或学院的案件中使用公款进行补偿。

事实上，学术界和社会界都有这样的担忧。MianJunHo除了市值70亿元的估值外，有人猜测，如果他去法院或涉及中国香港公款，赔偿高达30亿美元，林正岳早些时候表示，她将尽最大努力保护中国香港文化。以无现金的方式保存文物。

业主尚未向住房部门提交重建申请，余志伟还透露了中国香港zheng政府继续使用拖累好消息。

舆论认为这是zheng如何平衡私有财产权、公共利益和文物保护之间关系的考验。与梁思成和林徽因故居的拆迁相比，河东花园的迁移和留置是：这是一个开放的游戏，也可以从大陆的类似情况中学习。