江苏第一高楼——450m“苏州国金中间”跃出全新天涯线

2020年，由华建团体华东修建设计研究总院参加设计的九龙仓苏州国金中间项目完成团结验收，正式竣工，为苏州城出现了一座瞩目新地标。建成后的苏州国金中间，代表了中国超高层修建的天下级水准，象征了苏州的新形象、新高度，将以多元化的业态为都会和地区进展注入新活力，制造新契机。

项目表面

苏州CBD商圈焦点区的“新地标”

项目位于苏州产业园区金鸡湖东CBD商圈焦点区，北侧连接新鸿基苏州环贸广场，南侧与久光百货隔中间河相望，西临圆融期间广场，东侧为思安街。项目包罗三幢塔楼，总修建面积约38万㎡。T1主塔楼是集办公、公寓、旅店为一体、高450m高的超高层综合体；T2塔楼位于T1塔楼西侧并与之相连，高80m的板式修建，重要功效为SOHO办公；T3塔楼位于T1塔楼南侧，高74.5m，重要功效为办公。

设计理念

比肩期间高度的“龙门之鲤”

水是苏州汗青和都会印象的紧张元素，整个苏州城沟渠围绕，水道纵横，素有“东方威尼斯”之称。苏州国金中间发掘苏州“水”元素，迎水睁开。项目设计理念扎根于本地的本土文脉，取“鲤鱼跳龙门”的意向，鲤鱼奔腾之势，寄意繁荣富强。整幢塔楼西南面向金鸡湖，从湖面和周边的修建中拾级而上，T2塔楼似鱼尾，划过一道曼妙的弧线，衔接至T1主塔楼，沿着主塔楼脊背层叠升起，适应并描画塔冠弧形造型。T2屋顶与主塔楼西立面及塔冠形成一道上下贯穿的内嵌造型，似一道玉带朝向金鸡湖，玉带顶端旅店大堂，如一座空中园林，在此可俯瞰苏州城。所设计出的这趁热打铁的修建型体，将使其打造为都会天涯线上一道奇特的风物。

总体结构

敬重情况 功效分区科学公道

项目总体结构充实表现出对周边情况的友爱和敬重。基地北侧沿苏州大道联合三个地铁收支口，尽大概地退让出都会空间，塑造宜人的情况以供市民运动。车行重要收支口联合内部市政门路，会合在基地工具两侧，车库收支口相对会合部署在T3塔楼四周，淘汰了对重要都会面的影响。

消防登高园地位于T1塔楼东侧及南侧、T2塔楼南侧及T3塔楼北侧。消防车道使用基地内车行门路，沿各幢塔楼分别环通。消防车道流线清楚，为本项目标消防宁静提供有力保障。项目于L83增设遁迹层， L84-L90职员可从疏散楼梯到达L83遁迹层，使用10m/s高速穿梭电梯将职员疏散到首层仅需48秒。如突生机灾顶部旅店职员可通过穿梭电梯宁静疏散。T1主塔楼 5~47层设为可租售办公，平面上户型分开机动，高度上按差别楼层分为四个区段，各区在首层有独立电梯厅，可高效利用。

主塔楼48~82层为70年产权的可售公寓，户型多样，装修奢华。在首层和二层设置了双大堂门厅，分别对应公寓的高区和低区，流线清楚利用便捷。

塔楼顶部84~90层为九龙仓旗下顶级品牌NICCOLO旅店，设有220多间客房， 本年马上开业。旅店可通过首层独立过厅的4台穿梭梯到达90层拥有绝佳视野的挑空大堂，旅店在4层、91层设置了配套的大众办法，包罗2座无边泳池、一座婚礼会堂及多个餐厅，给住客带来富厚的空中体验。

T2塔楼重要功效为SOHO办公，尺度层分别为22间独立的办公单位。T3塔楼首层为贸易，尺度层为办公功效。

项目标玻璃幕墙设计精致而高效，10多种范例幕墙均采纳1：1精致化建模和热力学模仿，以到达定位准确、宁静节能的各项尺度。塔冠的斜面造型为进阶曲线，造型庞大。两个幕墙体系有3200mm的高度差，之间为铝板幕墙，三者之间的立室，是形成流利的“鱼跃龙门”形态的难点。设计历程中采纳电脑模子放样联合现场全站仪复核的方法，霸占困难，从而实现完善的修建成效。因为塔冠的特别造型，为防备冬天积雪题目，屋顶采纳电热丝加热融雪，防备高空积雪坠落。在幕墙设计中，将擦窗机的防风插销基座整合在铝型材装饰条上，简化体系部件，提拔宁静与雅观度，属天下首创。

技能分析

创新高效 兼具宁静性和安宁度

项目主体布局采纳“巨型框架+焦点筒+伸臂桁架+环带桁架”的布局体系。混凝土核芯筒平面根本呈六边形，由下至上公道收分。采纳四道伸臂桁架，每道桁架高度约2m，沿塔楼高度联合遁迹层匀称漫衍，并在核芯筒的墙体内贯穿设置钢框架，形成团体传力体系，优化布局效能。将93层590t的消防水箱设计为调谐水箱阻尼器，属国内首创，节约修建空间与建筑本钱，高度整合大楼的布局体系与机电体系。别的，到达有用低落品格加快度，通过对塔楼在风和地动下的相应举行细致性能阐发，可将加快度低落30%，大大进步修建安宁度。

项目办公和旅店部门采纳市政会合热源，T1和T2公寓采纳水冷VRF技能，为每户设置装备摆设独立的空调冷热源，有利于进步空调体系能效。防排烟方面，通过共同设置装备摆设遁迹层设置机器加压体系和楼层排烟及补风体系，并将各区段的排烟体系部署在办事区段上方的设置装备摆设遁迹层，加压和补风体系部署于下方的设置装备摆设遁迹层，以充实保障项目标消防宁静性。同时项目消防加压体系思量超高层塔楼局部火警时全楼疏散的需求，除了开启火警层的排烟体系和对应补风体系外，将会主动开启整栋塔楼全部的楼梯加压、前室加压体系以及遁迹区机器加压体系以确保全体职员的宁静疏散。

日前，苏州国金中间项目荣获2020年度CTBUH环球高层修建杰出奖（400米及以上），这一跃然金鸡湖畔的"龙门之鲤"，是华东总院在超高层范畴的又一佳作。

华东总院自2009年参加设计至今，历时11年，为项目配备了美满的修建、布局、机电等专业人才和资源，与各方设计照料精诚协作。从修建奇特而优雅的设计，到布局的TSD创新研究及其全历程共同事情，总院设计团队以专业敬业素养经心雕琢、倾力打造，为苏州这座温婉的汗青之城树立一座比肩期间高度的修建佳构。

项目实景图由苏州高龙房产进展有限公司提供。

项目档案

苏州国金中间

设置装备摆设所在：苏州产业园区

设置装备摆设单元：苏州高龙房产进展有限公司

用地面积：20280.89㎡

总修建面积：382980.20㎡

修建高度：450m

修建层数：地下4层，地上92层

设计单元

方案设计：KPF修建设计事件所

项目修建师：王董国际有限公司

修建设计：华建团体华东修建设计研究总院

布局设计：华建团体华东修建设计研究总院

机电设计：华建团体华东修建设计研究总院

机电照料：柏诚工程技能（北京）有限公司上海分公司

室内方案设计：KPF修建设计事件所

Wilson&Asscciates，LLC

HBA/Hirsch Bedner Associates

室内设计：上海当代修建装饰情况设计研究院有限公司

景观设计：WAA

项目团队

项目卖力人：陈雷、曹图画

修建：翁皓、陈雷、曹图画、安仲宇、王永佳、龚佳烨、刘琦、陆娴颖、张洪源、邵骥骋、李洁、郝敬之、杨涵宇、王怡斐、谢一轩、胡建文、姜宇、高俊宁、张薇、孔晓璐、马瑞琳、黑砚

布局：汪大绥、周建龙、姜文伟、张聿、黄永强、李瑞、李广伟、瞿璐、王华、崔凯、徐小华、施维

暖动：马伟骏、万嘉凤、任怡旻、盛安风、庄燕、毛雅芳

给排水：徐扬、王华星、唐国丞、赵强强、王珏

强弱电：钱观荣、方飞行、王宇佳、岑岭、郑君浩、赵丽花

室内设计：柯旸、陈杰、叶伴军、朱莉蓉、陈晨

本文资料泉源：华建团体华东修建设计研究总院，版权归原作者全部。

镜头中的苏州国金中间