作者：唐楠

编辑：张宇喆

8月31日晚间，中国恒至公布了2021年中期业绩陈诉，并表露出售多项旗下公司股权和资产相干事变。

中国恒大在陈诉中表现，于陈诉日期后及停止8月27日，该团体将向供货商及承包商出售物业单元以抵扣部门欠款，总金额约251.7亿元。并出售相干权柄资产：

1、将按每股3.2港元出售恒腾网络团体有限公司合共11%股份给两个买方，总价钱约为32.5亿港元；扣除该团体同时向恒腾网络团体提供的股东贷款后，可自有关贩卖接纳现金净额约11.8亿港元；

2、按每股6元出售盛京银行株式会社1.9%股份，总价钱为10亿元；

3、出售深圳市高新投团体有限公司7.08%股权，总价钱约为10.4亿元；

4、出售恒大冰泉团体有限公司49%股权，总价钱约为20亿元；

5、出售5个地产项目股权及非焦点资产，总价钱约为92.7亿元。

6月，中国恒大被传大概显现现金流断裂的情形。彼时，恒大方面临亿欧EqualOcean回应称，因为大情况方面的缘故原由，该公司现金流简直存在必然压力，但对付降欠债的信念比力足，相干财政数据临时也还可以。

从8月起，中国恒大先后被传出将出售旗下多个公司的营业，包罗恒腾网络、恒大汽车、恒大物业等，还包罗其位于香港湾仔的团体总部大楼——中国恒大中间。而显现意向在买方声势的公司则包罗腾讯、万科、小米、越秀地产、华润万象生存等。

8月19日，恒大团体在其官网表现，该团体担当了人民银行、银保监会的约谈，并将确切推行企业主体责任，尽力以赴、想尽统统方法确保工程设置装备摆设，保质保量完成楼盘交付；刚强依法依规做好庞大事变信息表露，绝不流传并准时澄清不实信息；以最大刻意、最鼎力大举度连结公司谋划稳健，化解债务危险，维护房地产市场和金融稳健。

从中国恒大的上半年报中可以看出，恒大团体近期的确面对着资金告急的题目，并正在高兴应对。

中国恒大：营收2226.9亿元，将接纳步伐减轻现在面对的流淌性题目

中国恒至公布的2021年半年报表现，该公司陈诉期内营收为2226.9亿元，同比低落16.48%；净利润为105亿元，同比低落28.87%；毛利为288.4亿元，同比低落56.76%。

此中，恒大地产团体和恒大童天下团体陈诉期内的房地财产务净亏损为41亿元，新能源汽车营业净亏损为49亿元。

陈诉期内，中国恒大房地产开辟项目收入为2119.52亿元，物业投资收入为4.64亿元，物业治理办事收入为52.31亿元，其他营业为50.43亿元。

2021年上半年，中国恒大合约贩卖额为3567.9亿元，同比增进2.3%；合约贩卖面积为4301.4万平方米，同比增进11.3%。

本钱方面，中国恒大2021年上半年的贩卖本钱为1938.55亿元，同比低落3%。此中，贩卖及营销本钱为178.46亿元，同比增进30.22%；行政开支为87.81亿元，同比低落3%。

停止2021年6月30日，中国恒大的有息欠债约为5717.75亿元，此中一年内到期的欠债为2400.49亿元，乞贷均匀年利率為9.02%；该团体向银行存款余额为1616.27亿元，此中受限定现金为748.55亿元。

中国恒大表现，停止8月31日，一些与房地产开辟相干的应付款子过期未付，导致该团体部门项目歇工。中国恒大正与提供商及修建承包谈判谈，通过延期付出或以物业抵扣欠款，争夺项目复工。该团体将尽最大高兴连续运营，争夺定时交楼。

别的，中国恒上将接纳以下步伐，以减轻现在面对的流淌性题目，重要包罗：调解项目开辟时间表、严厉操纵本钱、鼎力大举促进贩卖及回款、争夺乞贷续贷和展期、出售股权和资产（包罗但不限于投资物业、旅店及其他物业）及引入投资者增添团体及其隶属公司的股本。中国恒上将研究以上各项步伐，接纳最有利于团体的方案。

恒大物业：营收同比增进约68.3%，毛利润同比增进约68.7%

8月31日，恒大物业也表露了2021年上半年业绩陈诉。陈诉期内，恒大物业营收约为78.73亿元，同比增进约68.3%；股东应占利润约为19.35亿元，同比增进约68.6%；毛利润为29.39亿元，同比增进约68.7%。

分种别来看，恒大物业陈诉期内的物业治理办事收入为47.57亿元，同比增进68.44%；社区增值营业收入为11.39亿元，同比增进83.1%；非业主增值办事收入为19.78亿元，同比增进60.58%。

通告表现，停止2021年上半年底，恒大物业合约面积为8.1亿平方米，同比增进58%；在管面积为4.5亿平方米，同比增进77%。现在，恒大物业营业范畴共笼罩天下317个都会，治理项目2443个，笼罩320万户住户。

2021年上半年，恒大物业由第三方开辟商开辟的物业治理面积约1.38亿平方米，同比增进137倍。恒大物业表现，力图在2021年末实现合约面积突破9亿平方米，在管面积突破6亿平方米。

陈诉期内，恒大物业的社区增值办事中，社区谋划办事方面收入约5亿元，同比增进21%；社区资源治理方面收入约4.68亿元，同比增进181.8%；社区生存办事方面收入约1.7亿元，同比增进约304.5%。

此中，社区谋划办事方面在陈诉期内新增了保险掮客营业。2021年4月，恒大物业收购恒大保险掮客公司，提供涵盖人身险、财险、车险、旅行险等综合性保险掮客办事。

别的，陈诉期内，恒大物业的家居美装收入同比增进873%。该公司联手腾讯推出物业科技平台“微物云”，并与商汤科技联手发力才智物业人工智能技能。

恒大汽车： 上半年营收69.2亿元，同比增进53.5%

在中国恒大公布财报前一天，恒大汽车公布了2021年半年度业绩陈诉。陈诉表现，该公司2021年上半年营收为69.2亿元，同比增进53.5%；净亏损47.9亿元，同比扩大113.3%；毛利为2.47亿元，同比低落80.41%；毛利率为3.57%，2020年同期为27.99%。

陈诉期内，恒达汽车新能源汽车营业营收为3698.4万元，同比降落30.22%，重要由于电池贩卖收入淘汰，卡耐工场根据新电池产物改革升级。

此中，恒大汽车陈诉期内提供技能办事营收为2629.2万元，同比增进12.31%；锂电池贩卖额营收为542.6万元，同比淘汰79.61%；汽车组件贩卖额为526.6万元，同比增进76.53%。

恒大汽车表现，现在恒驰1、恒驰3、恒驰5、恒驰6、恒驰7五款车正举行夏日测试并已靠近收官，恒驰处于量产冲刺阶段。

2021年年上半年，恒大汽车公布了H-SMART OS智能网联络统。该体系拥有环球首个宇航级旗舰智能座舱、AI助理"小驰"、超算力平台等技能。别的，恒驰AVP主动停车体系已实现特定场景下的L4级无人驾驶。

陈诉期内，恒大汽车在环球申请3566件专利，此中1827件已获授权。停止现在，恒大收购焦点技能及研发用度达271亿元。停止2021年6月末，恒大汽车总资产为1650亿元，总欠债为1530亿元；乞贷总额为359.97亿元。