如许的二房东，你见过吗？

随着房价的上涨和生齿的流淌租房成为一种常见的居住情势。随着需求的增进以及专业知识的缺乏，显现了一个新的职业，名称叫二房东。二房东给人的印象一向是批驳纷歧，乃至许多人把二房东“一棍打去世”。由于二房东举高了租金，由于有一些二房东尤其是公寓公司套钱跑路，导致大量租客和业主受骗等等。

我是一个职业二房东，从刚上大学就开始做这块，前后有十几年了，现在仍旧在做这块。就现在整个市场的情形，我小我私家颁发一下看法：

1、一个行业的显现乃至连续了这么多年肯定也有它的缘故原由，比方假如没有二房东，险些就没有合租这回事，那么家人们只能整租，整租意味着租金很高，租客必要负担的本钱就会很高，就算几个了解的朋侪一路合租，一路负担租金，可效果每每是抵牾一堆，最终大概搞得朋侪都没得做。

2、至于说举高租金，实在简直存在，由于二房东必要装修，必要招租以及后期维护，这些都必要本钱，大概一些租客以为这些实在投入并不是很大，但是无利不起早，不赢利的事变谁去干。

3、有些二房东和公寓公司禁绝时退押金，假如是恶意不退那肯定是二房东或公寓公司的题目，但是有些二房东或公寓公司有自身的缘故原由，比方水电费票据是每个月7号左右出来，得等水电费出来才气结清，有些公寓公司大概必要走财政步伐，以是慢一点，但是正常凌驾一个月还不退的话，就存在罢了推迟退押金了。

4、因为二房东这个行业门槛低，显现一些素养很低的二房东，导致租客入住后题目一堆，这是真实存在的，对付公寓公司条约上说的美丽，效果不做实事，这便是诱骗了，如今市场上如许的公寓公司比力多。

5、租金贷，如今当局已经明白划定租金贷黑白法举动，但是许多公寓公司仍旧在做，乃至忽悠诱骗租客，直到背面跑路了，租客才知道被贷款了。

6、托管公司，他们重要做整租，现在市场上真正托管得很少，根本上是高收低租，比方3000租来，押一付三乃至押一付一给业主，然后2400对外出租，要求租客年付，这种家人们万万细致，要求一次性付恒久租金，而且租金低于市场价的根本都是这种，90%会跑路。

每年都有许多二房东大概公寓公司倒闭大概跑路，但是仍旧有许多新的从业者参加进来，由于需求在那，由于有毛病可钻。家人们在租房的时间，只管即便通过正规的中介找业主，和业主签约，假如以为中介费高，想找二房东或公寓公司的必然要先相识清晰，比方公寓公司的注册时间，注册资金等等，对付二房东的屋子可以在签约之前和内里的其他租客相同确定一下。假如碰到租金贷、低租金年付的家人们只管即便直接走人！