屋子在1998年房改的时间从单元福利分房到商品房举行贩卖，作为商品房贩卖后许多家庭都在不停地买房，造成房价在2016年形成了井喷式代价增进，在这种代价增进的形势下仍旧有许多炒房者在买房。

他们盼望的便是本身可以或许赚更多的钱，而刚需购房者在购置屋子的时间就碰到了很大的困难，代价过高让他们买房碰到了资金的困难，有些家庭花光了两代人的全部积贮，背负了几十年贷款才买下来一套屋子，对付如许的支付必然要买到快意快意的屋子才可以。

那么你知道怎么选择同代价相对好一些的屋子吗？实在总的来说便是根据4大原则来购置，根本上都市买到好屋子，这4大原则便是买南、买边、买三、避开4个楼层。下面我们逐一来看一下这四个原则。

一、买南

买南的意思便是客堂和卧房朝南，如许的屋子采光会非常的好，尤其是冬天的时间阳光晒进来暖暖的，尤其自采暖用户会节约许多的燃气费。如今家庭买房绝大多数都是两室一厅，假如两个卧房和客堂都向阳，那么这个屋子看上去会非常亮堂，采光超等好，而且晾晒衣物也可以很好的受到阳光的照耀，从而起到杀菌消毒的作用。卧房采光对付居住情况来说非常紧张，假如卧房恒久处于阴面则会比力湿润，并且恒久不担当阳光简单让人觉得没有阳气。

二、买边

买边的意思便是买边户的屋子。如今的屋子根本都是一梯四户，假如经济条件许可只管即便选择购置双方的屋子，由于如许的屋子在居住安宁度上会比中户要好。起首边户的屋子面积要略微大一些，户型也会比中户要好一点，根本上边户的屋子都市是南北通透，而中户的屋子大概会不是南北通透，从南北通透这一点上来看照旧边户的屋子比力好。

并且中户的屋子很大概是对着电梯、楼梯、水表间等等大众办法，这些地方职员比力喧华，每天都市有人从门前颠末，没有边户平静，总体来说边户的屋子会比中户好许多。固然这里不是说中户的屋子欠好，假如经济条件不许可，中户也是可以选择的，终究中户的屋子会方方正正，使用率高。

三、只管即便买三居室屋子

如今房价比力高，假如买房的时间只管即便去买三室一厅的屋子，许多人都以为如今三居室面积和两居室差未几，但是三居室住起来会比两居室更安宁，固然每个房间面积会缩小一点，但是经济本领有限的人来说，三居室更为有用。如今的三口之家，伉俪一个卧房、孩子一个卧房、假如家里老人过来看孩子，恰好在住一个卧房，假如家里有二胎的可以住在一个卧房，如许使用率会很高，但是两居室就不行以，老人来了只能住在客堂非常不便利。

四、避开的四个楼层分别是一层、二层、顶层和设置装备摆设层

如今许多新小区都市把一层配备花圃来吸引购房者，并且花圃纯赠予，实在住起来一层非常的不便利，起首便是下水道会比楼上堵得频仍，并且采光会受到前面楼层的遮挡，一天阳光格外少，最紧张的便是走在小区的路上直接可以看到一层的屋子，以是一层住民一定每天拉着窗帘，如许会很大的影响居住安宁度的。

二楼的屋子的缺点便是采光不是格外好，炎天蚊虫比力多，并且噪音污染与一层一样，并且最重要的二层下水道一样有被堵的危险，由于一层假如一旦通不开，楼上放水二层立马就会拥堵。

设置装备摆设层在差别的屋子位置纷歧样，不外低层住宅没有设置装备摆设层只有高层有设置装备摆设层，设置装备摆设层呆板设置装备摆设比力多，这些设置装备摆设噪声污染比力严峻，如今许多新小区将设置装备摆设层已经放入地下。

顶层，顶层家人们都应该清晰了，有着必然下雨漏的危险，并且炎天顶层会比力热，尤其是对付如今平层的顶层温度会更高，一旦炎天下雨产生漏水题目，造成经济丧失会很大。

总结

以上便是买房的一些原则，盼望可以给刚需买房者一些关心，终究刚需买房者买一套屋子不简单，只管即便买到快意快意的屋子，只管即便买到物美价廉的屋子。