从小我私家角度看天下配合富饶最必要的四件事 |宁南山

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导读

底子办法平衡漫衍、先辈中高端财产天下平衡漫衍、优质高等教诲资源平衡漫衍、地皮和住房提供的差别化这四个题目办理了，配合富饶就可以说实现了。

我照旧谁人看法，从我们小我私家的角度，以为配合富饶最必要的是四件事变，一是底子办法的天下平衡漫衍，底子办法和我们小我私家的生存程度可以说痛痒相关，一个简洁的例子，我国如今网络上主播许多，我在空隙时间也时常刷着看，这些主播不少是来自于偏远地域和屯子，有的是在自家的田舍小院屋子里每天直播，有的是在自家的农地和果园内里直播，另有的是旅行主播，在西部地域的景点和公路上边徒步边直播，而纵然是在这些地方，直播的时间网络仍旧是流利的，这就给主播们带来了很好的收益，由于直播的时间网友的打赏和下单买货都许多，一旦卡顿丧失会非常大。

在底子办法平衡漫衍这点上，我国现在是做的非常好的，在2021年的今日，中国的偏远地域也有自来水，网络，电力和公路，高铁和高速公路已经形成了天下网络，并且在不停放开，纵然是小都会的底子办法也是不错的，并没有觉得有很大差别，同时天下每年基建范围很大，有些地方另有短板的，比方有的都会还没有高铁，也可以或许看到将来会不停补齐。

在上世纪九十年月，中国各地之间观光的时间还非常长，由于谁人时间还没有高铁，火车的时速最快就100多公里，高速公路也不遍及，究竟上我国1988年才在上海开通运营了第一条高速公路沪嘉高速，全长才20.5公里，此中主线15.9公里。

时任沪嘉高速公路工程设置装备摆设指挥部指挥助理、副总工程师的张奎鸿在报告中国大陆首条高速公路的诞生履历时说，“其时，（上海）市区到嘉定卫星城不外20多公里，但是搭车必要2个多小时，此中在杨家桥铁路道口，每每一等便是几非常钟。”，市民餐桌上的鸡鸭鱼肉，在其时都是必要通过这条门路运输，“假如根据当时的通畅尺度来看，上海人喜爱的‘上海青’是来不及在中午的时间显现在老黎民餐桌上的”。

而在今日，县县通高速已经天下各省份的标配了，下图是《中国公路》编辑部举行的统计，到2020年12月31日，中国大陆已经有16个省市实现了“县县通高速”，数目已颠末半。

这16个省市是：

4个直辖市中的3个：天津、北京、上海；

东部地域7个省：江苏、浙江、福建、广东、山东、辽宁、海南；

中部地域3个省：湖南、湖北、江西；

西部地域3个省：贵州、宁夏、陕西。

而依据《中国公路》的统计，到2022年末安徽、山西、河北、河南、重庆5省市也会实现“县县通高速”的目的。

再说高铁，随着银西高铁在2020年12月开通运营，西藏拉萨成为天下各省市中唯逐一个没有通高铁的省城了。可以说，在底子上办法这个部门，高铁，高速公路，5G通讯网络和机场是我国险些全部大中小都会的标配了，并且纵然在小都会如今也很少停电，网速也不错，可以说住民的感觉这方面差别性不大。是以在底子办法这一块，天下平衡漫衍是做的非常好的，也表现了社会主义的优胜性。

二是先辈的中高端财产的天下平衡漫衍，这点非常，非常的紧张，但是实际又是现在漫衍是不屈衡的，我们平常说的高薪企业，不过乎便是腾讯，阿里，字节，京东，快手等一众互联网企业；以及华为，小米，OPPO ，VIVO，大疆，海康等电子品牌企业，另有这几年新崛起的芯片设计财产，以及正在进展的新能源汽车财产等，而这些财产高度会合在一线都会和几个强二线都会（南京，杭州，成都，合肥，武汉，苏州等）。

我们必要积极支持和鼓舞国内大企业，先辈行业企业在欠发达省份投资，实现天下财产漫衍平衡化，而不是中高端时机都会合在一线都会和几个强二线都会。

实在我国天气宜人，得当居住的地方多了去了，许多人也是情愿在故乡事情的，但是由于缺乏先辈的财产，以是不得不进入大都会参加强竞争模式，现在国内的先辈财产，本科学历以上事情几年代入过万已经很正常了，这个薪资在低线都会实在可以过的相对轻松兴奋的多。

先辈财产的再漫衍可以马上带来事情时机，极大的进步和改进员工的生存程度和条件，可以让百姓纵然在故乡，纵然在中小都会，也可以或许参加到环球经济前沿事情中去。

我一向以为我国应该再搞一次“三线设置装备摆设”，可以叫“新三线设置装备摆设”，当年的三线设置装备摆设素质上便是为了转变天下产业漫衍不屈衡的场合排场，只不外动因是由于来自苏联的外部军事压力，但是今日我们搞这件事是为了配合富饶，先辈财产在那边，人的时机就在那边，配合富饶也就在那边。

我一向以为，当年三线设置装备摆设的最大结果便是两个，一方面是包管了其时中国的计谋宁静，加强了抵挡外来军事入侵的本领，另一方面是为今日中国以成都，重庆和西安，尤其是成渝板块的经济崛起打下了底子。我们一向都说中国事三大经济圈（京津，长三角，珠三角），但是成渝为焦点的西部板块崛起，成为第四大经济圈。

2020年天下经济十强都会内里，重庆天下第五，成都天下第七，这实在大大加强了中国经济的韧性和宁静性，也为西部人民提供了一个非常好的就业行止，为配合富饶立下了大功。

下图是我2019年4月从一期《经济半小时》内里截的图，四川省2010年向外输出生齿为1226.6万人，到2017年降落为1174.6万人，最大缘故原由便是成都提供了更多的就业岗亭，光是2017年从四川省内流入到成都市的常住生齿就到达了46.6万人。

这是其时《经济半小时》采访的一位从南京回流到成都的产业主动化范畴公司事情履历的技能治理层，拿到了年薪10万元的事情，固然说薪酬低落了，但是回到本省事情对许多人来说是可以提拔幸福感。

当年的三线设置装备摆设，从单个企业的运业务绩来说，许多是降落的，由于搬家工场和职员，以及新建工场就即是是新的投资，许多投资还很大，短时间内基础无法收回，并且在搬家中心还会流失一部门人才，同时搬家目标地每每没有美满的财产链，零部件还得从其他地方运已往，导致生产本钱上升。

但是对付国度团体而言，从恒久的角度看倒是收益庞大的，由于这促使要地本地省份形成了财产链聚拢，同时在要地本地省份造就了一批人才，形成了一批有消耗力的消耗群体，扩大了天下的市场范围。是以今日应该有相干政策鼓励和嘉奖自动的投资财产进展落伍地域的企业。

对付我们小我私家来说，假如在故乡周边大概故乡的省城也有了很好的事情时机，那么放弃在房价已经高达5-10万人民币每平的一线都会搞地狱竞争就成为大概的选择，能极大的提拔小我私家幸福感。

我时常能收到一些粉丝私信，问我某某都会将来有没有进展？实在推断这件事变很简洁，一个看生齿，一个看财产，盘问统计公报内里的生齿数据，假如近来几年这个都会的生齿都是流失的，是淘汰的，阐明当前的进展情形就不克不及说好；另一个便是盘问这个都会正在开工设置装备摆设的新财产项目，由于一个新的工场从开工到建成，以及稳健的量产至少也得几年的时间，也便是说通过新开工项目，是可以或许推断将来几年的进展情形的。

看看这些新开工的财产项目内里，有没有中高端财产，有没有新兴的高科技财产，至于什么是中高端财产和高科技财产，这个我在之前的文章内里已经重复提过了，就制造业来说，便是半导体财产链，新能源汽车财产链，航空航天财产链，医疗东西和制药财产链，大概说最简洁的，看看新开工的项目内里有没有可以或许提供高薪岗亭的企业，由于中高端财产大概说高科技财产，必然能提供大量的高薪岗亭，而高薪岗亭的增多，意味着本地中产和富饶阶级的扩大，则肯定可以或许动员本地的大进展。

今日网络上每每会有是否要逃离一线都会的商议，最大的题目便是以为一线都会房价高，觉得拿个八九千，一万多的月薪待下去都看不到买房的盼望，大概说月薪还不错，一个月能有个两三万，但是房贷又占了很大一部门，导致每个月也过的紧巴巴，是以总想着脱离过上轻松一点的生存，但是假如回到故乡收入程度又会降落，找不到同范例的事情，同时还会有人说，你如今放弃了搏斗，今后的你的孩子还得重新走一遍你如今的路，还得到一线都会打拼。

假如能做到先辈财产和中高端岗亭的天下平衡漫衍，则实在就不存在这个题目了，一线都会只是打拼的选择之一了，并不是一定的选择，也就不存在今后孩子也得一定到一线都会这种题目。

三是优质高等教诲资源平衡漫衍，投钱支持欠发达的省份，尤其是欠发达的生齿大省多建几所一流高校，细致是高程度学校，一个省再建个两三所乃至三四所，实在这个投资黑白常划算的，不但可以淘汰高考的竞争猛烈水平，赐与本省考生更多的入学时机，并且也是扩大高学历人士的就业岗亭。

如今不是博士就业困难，竞争猛烈么，实在一所高校就能提供好几千个教职岗亭了，同时这些高学历人士从事底子研究和技能研究事情，又可以或许给本省的企业带来许多技能转化泉源，国内发达省份以及进展的比力好的省份，根本上都是高校智力资源麋集的省份。

六十年月的三线设置装备摆设，位于要地本地的四川，重庆和陕西都是很大的受益者，这三个省在产业和高校设置装备摆设方面得到了庞大的支持，今日我们也看到了，不管是成都市，重庆市照旧西安市，在经济进展方面都具备很大的动能，并且因为高校麋集，不但本地企业的人才猎取不是题目，促进了经济进展，并且对付该省的考生来说，也极大的缓解了录用竞争发急。就以四川省和河南省比拟，四川省双一流高校有8所，而河南省只有2所，假如一个河南籍的博士，纵然想回河南的高校任职，岗亭也是有限的。

我们在科技程度方面已经在渐渐靠近美国，这更要求我们增强底子科学的研究，多在要地本地欠发达省份建几所一流大学，不但是能缓解高考的竞争压力，缓解硕博高学历人才的就业压力，充实使用了我国的优异智力资源，同时也是加强了底子科学研究的气力，搞欠好能显现一些底子层面的科技突破。

四是房价和居住情况，实现房产税和地皮提供差别化。房产税近来几年许多人存眷，将来估计也会出台，由于房产税是资产税，对劳动者的劳动收益并不征收，有利于缩小贫富差距，但是对房价而言，我以为房产税只是起到调治的作用，素质上照旧调控本领中的一种，房产税在这个天下上并不是新奇事物，在外洋早已征收多年，在国内重庆和上海也从2011年开始就在试点了。

前几天在网上传播的上海开征房产税，附上了一张网友发的房产税的缴费单作为证据，现实上税务局对此举行了澄清，现实上上海早在2011年就一向在征收了。

那么题目来了，为什么上海征收房产税都10年了，老黎民却没有怎么感觉到呢？缘故原由很简洁，我们看下上海房产税的征收据件和费率就知道了。

1、上海市住民家庭在上海市新购且属于该住民家庭第二套及以上的住房(包罗新购的二手存量住房和新建商品住房);

2、非上海市住民家庭在上海市新购的住房。

同时还设计了免征点，人均60平米以下的免征房产税，同时上海市住民家庭因衡宇征收或拆迁而购置或取得的住房也免征房产税，只有凌驾赔偿尺度的部门才管帐算房产税征收面积。

同时房产税的税率是根据应税住房市场生意业务代价的70%盘算缴纳，这就又打了个折，上海的房产税实用税率0.6%，但对住房每平方米市场生意业务代价低于本地上年度新建商品住房均匀贩卖代价2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%，这个划定根本上意思便是只有豪宅才根据0.6%征收，一般住房都是0.4%。

举例阐明，上海老王一家三口由于拆迁得到了3套屋子，只要在赔偿尺度以内，那是不征收房产税的；

再举个例子，上海老张一家三口不是拆迁户，家里有100平方米的存量房，现新买了100平方米的新居，单价80000元/平，则新购住房应征税面积：100+100-180=20平; 应缴房产税额：20*80000*70%*0.4%=4480元，从金额上看并未几。

究竟证明影响房价的基础焦点照旧供求干系，这跟其他产物并没有什么差别，加大地皮提供，是低落房价的最有用方法。加大地皮提供有两个本领，一是财产在天下平衡结构，对付买房人来说，曩昔由于财产会合在一线都会，买房只能在一线都会买，但是如今先辈财产在二线以致三线都会也有了，乃至在本身的故乡也有事情时机了，那买房的选择范畴就扩大了，不再范围于一线都会了，完全可以在低线都会就业和买房了，那对付买房人来说，也是相称于扩大了地皮提供。

天下财产进展平衡了，一线都会生齿流入的压力也就大大减轻了，房价压力也就大大减小了。

另一个便是从一线都会到低线都会，地皮提供差别化，如今天下总生齿将会淘汰已经是板上钉钉，并且不行能回到2.1以上的生养率了，如今屯子和小都会已经面对生齿淘汰的题目，细致是已经，接下来几年三四线都会生齿也将渐渐淘汰，并且从数据来看，这个速率会很快。

假如从省份的维度来看，天下也已经有一些省份生齿在不停淘汰了，本年颁布的第七次生齿普查数据，相比2010年天下已经有6个省份的常住生齿淘汰了，分别是山西、内蒙古、辽宁、吉林、黑龙江、甘肃。这照旧从10年的维度看的，现实上假如单看近来一两年，生齿淘汰的省份只会更多。

那就没有须要连县城也建一堆高楼，没有须要天下都陆续搞严厉限定地皮提供，应该搞点北美式低密度社区，深圳阁下的惠州便是闻名的房价洼地，搞一堆几十层高楼，每次去惠州看到那密密麻麻的高楼没几多人住，说真话我一看也没有购置的欲望，为啥不搞点低密度的社区呢，把惠州定位为海滨宜居都会，为啥国内喜爱朝北美，澳洲移民，低密度大屋子的确有很大的需求。

想象一下，在惠州的比亚迪，埃克森美孚，伯恩光学等企业事情，放工回家住美式低密度社区house，又是个宜居的海滨都会，岂非不比如今住密密麻麻的高楼更有吸引力？

岂非不是在一线都会之外，为广阔百姓提供了另一种生存方法？

我以为在国内各都会实现居住方法多样化，对天下平衡进展是有利益的，既有北美，澳洲式的低密度社区生存方法，也有日本式的一户建社区，也有新加坡式的公寓房，欧洲式的多层汗青修建，以及国内的高楼社区，另有大平层，多样化的方法让百姓可以选择，还可以刺激消耗。许可在地广人稀，生齿淘汰的中小都会搞低密度社区，有助于吸引大都会年轻人回流，终究不是全部人都风俗在高楼里蜗居。而不是不管大都会照旧县城，小镇，都同一的住在高楼内里，这是分歧理的，这会让原来财产时机就未几的中小都会进一步丧失对年轻人的吸引力。

我以为对我们小我私家来讲，以上的四个题目办理了，实在配合富饶就可以说实现了，固然这内里我没有提医疗，由于我以为只要一个地方财产进展了，经济进展了，有钱了，医疗气力就必然会越来越强。焦点照旧底子办法，先辈财产，优质高等教诲资源的平衡漫衍，以及地皮和住房提供的差别化。

这也是如今为什么我最为存眷的是两点，一是国内先辈财产的希望，二是国内先辈财产的漫衍，随着将来中国经济增速渐渐低落，后者在变得越来越紧张。

以上是我对配合富饶的一些思索。

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作者简介：本文作者深圳宁南山，坐标深圳，中产阶层，有代价的财产，经济，政经和生存内容信息提供者。文章2021年8月22日颁发于微信民众号 宁南山（从小我私家角度看天下配合富饶最必要的四件事），风云之声获授权转载。

责任编辑：孙远