10年深圳7套房，一位华为去职老员工的30条买房实经！

究竟该不应买房？这个题目在2020年变得更为纠结。

一方面，各地楼市摩拳擦掌，刚初露锋芒之时，就被高层一记约谈重拳打压下去。另一方面，房产税迟迟没有效果，乃至3年来初次发起，要给住民扩大杠杆。

正值我们陷入两难之时，深圳房价忽然飙升，掀起一轮抢房潮。许多家庭乃至列队仳离，就为多抢到一套房。

这时期，一篇报告本身“在深圳10年买下7套房”的文章，就一度在华为内部社区论坛引起惊动，广为传播。

作者不是官二代也不是富二代，而是一名来自西部屯子的一般人，大学结业就进入华为事情。

他报告了本身10年来，特别的购房伎俩、破限购限贷的计谋、对楼市素质的认知、对将来楼市走向的推断等，更是从中总结出了30条楼市真言。

这些门道，乃至还涉及了一些擦边球的灰色伎俩，颠覆了许多人的认知。大部门套路，都只有专业投资客、银行内部等少少数人才清晰。

因为担忧内容过于真实，担忧流传太广，社会影响欠好，由于过多人相识了此中的门道，都根据这个套路要领跑去投资房产，那谁还会去朝九晚五事情，一辈子泯灭在一套房上成为房奴呢？以是，这篇文章没多久就被全网删除了，只有少数故意人储存了截图。













1.平常积攒好因缘，筹首付大概交定金等要害时候，真朋侪会帮你一把。十年前，我第一次购房的首付，便是几个要好的大学同砚一人五千、一万帮助凑出来的。

2.一个片区屋子的代价，不是由二手房代价决定的，而是由新开楼盘大概新拍卖地皮的代价决定的。

3.买二手房，统统以和条约为准，不要信赖任何口头答应，以免引起纠纷打讼事。人是经不住长处勾引的，假如能，只能说是长处还不敷大。就像男子经不住玉人的勾引一样。

4.每年七八月份是买房的最好时间，由于气候太热，许多人在这个时间选择呆在家里吹空调，竞争敌手少，楼市处于淡季，相对而言能买到性价比高的屋子。另一个机遇是过年前后，由于多数人都忙着过年大概相亲去了，起早的鸟儿有虫吃。

5.投资只管即便不要买超等大盘，你也说禁绝谁家就忽然缺钱大概某个业主脑筋短路贬价抛售，进而打压整个小区的代价。业主越多，这种概率就越大。

6.物业是后期房产保值增值最大的身分，不得不认可，当前百姓团体素养照旧有待进步的，大众办法假如没有一个好物业的维护，几年下来，小区将破败不胜，严峻影响衡宇居住体验和代价。

7.买房必然要坚定刚强，尤其是在市场比力活泼的时间。在你还必要思量代价的条件下，肯定没有完美无缺的屋子，买房寻求完善是许多人都简单犯的错。

8.不要老拿已往的代价和如今的市场比，那样你永久只会处于后悔之中而错失时会。买房最应该连结的心态便是忘记已往的代价。向前看，生存也一样。

9.偶然候，纵然知道故乡县城的屋子没有投资代价，假如怙恃喜爱，也应该帮他们买一套，终究，怙恃哺育了你那么多年，赐与你生命，没有他们就没有你的今日，为了圆怙恃的心愿，尽一份孝心，丧失一些也是值得的。

10.当手里有钱的时间，能投资就投资，只管即便不要存银行，假如你存银行，王健林、孙宏斌、许家印等，他们也会拿着你的钱去买地、盖楼、卖给别人。

11.小产权房只管即便不要买，不但执法危险大，并且流淌性也很低，没有流淌性的资产，不叫资产。

12.交友几个银行的朋侪是很有须要的，他们那边有许多贷款的渠道和信息。并且，偶然候利率帮你优待10%，大概就节约几十万的真金白银。

13.假如你有一份正值职业，只管即便多申请一些名誉卡，额度越高越好，平常可以不启动，在要害的时间，名誉卡可以济急。并且，名誉卡另有五十天的免息期，假如你申请6张名誉卡，总额度30万，理论上只要你运用恰当，你可以有20万免息资金利用。

14.要造就壮大的心田，雷同于一年20万利钱这种压力，非普通人可以或许蒙受。欲戴皇冠，必承其重。许多时间，一小我私家有多大的乐成，源于他比别人负担了多大的压力和苦难。

15.在中国，房产投资肯定比股票投资靠谱，除非你是专业人士大概有特别渠道消息，不然进入股市十有八九是给别人当韭菜收割的。 16.中国的房价是有波段的，那便是平、平、涨，平、平、平、涨，平、平、涨…….周而复始，而涨的信号便是当局开始出台种种政策鼓舞家人们买房，好比降息、降准、增值税5年改2年，二套房只认贷不认房等等。每当这些信号显现的时间，便是房价大概大幅上涨的时间。

17.在大涨行情中，不要由于追涨而买那种领涨的楼盘，而要去买还没有涨起来，但是有潜力的楼盘。固然，这就必要你前期的履历积存，相识地点都会的地区房产特点。

18.90%的人，包罗华为公司如许的高收入员工，高兴事情一辈子，假如单纯靠人为，也是不克不及实现财政自由的，最多只能小康大概中产。以是，开发人为之外的其他收入是很有须要的，而房产投资，无疑是一个不错的选择。 19.年轻的时间，要敢于拼搏一下。二三十岁不高兴，岂非要五六十岁再创业吗？

20.将来必然是大户型的天下。现在二胎已经放开，全面生养放开应该也不远了，根据正常的人类新陈代谢纪律，一个家庭生养2到3个孩子是标配，以是，以后对付住房的需求，三房是标配，四房会吃香。

21.如今已颠末了闭着眼睛买房的时间了。只管即便买大不买小，并且买小了白费贷款和购房名额，格外是初次购房资格，必然要珍爱。 22.无论是国度照旧地方当局，都不盼望房价大跌，深圳2017年号称史上最严调控，房价也仅仅是假摔跌了两三百元每平米便是最好的证明。以是，刚需一族最好别盼望房价暴跌捡漏，假如真要等，大概比及你从少年酿成鹤发有这个时机。

23.在房价已经很高的今日，不要再盼望买到一个10年涨10倍的楼盘了，由于房价基数在那边摆着，5000涨到5万有大概，5万涨到50万就有点异想天开了。

24.台上一分钟，台下十年功，买房也是一样。以是，当别人周末在逛街、K歌、喝咖啡的时间，照旧多去看看符合本身的地区和中意的楼盘吧，只有当你对某个楼盘、乃至这个楼盘的每一个户型都明了于胸的时间，才会在显现符合的屋子的时间以最快的速率做决定，而不是暂时抱佛脚。

25.要和正能量的人在一路。当你身边的朋侪都积极向上，你也会潜移默化地受到他们的熏染和影响。假如你成天和一帮诉苦房价高但是又不支付任何高兴和现实举措的人在一路，你也会一事无成。

26.中介带看衡宇，都是有必然的套路的，先看性价比很差的，然后逐步带看性价比高的，以是，在本身已经非常熟习的地区，给本身定一个相对明白的尺度，不要怕贫苦，不要怕累，不要急于下单，要求多看房，只要中介发觉你是至心买房，最终必然会把他手中某一段时间最具性价比的屋子摆到你眼前的。

27.越是平庸期，越是可以或许买到符合的屋子，以是，在大部门人都不看好市场的时间，反而是最有利的买房时间点，最有大概买到中意的屋子。

28.假如碰见代价很低的好屋子，不要单独生意业务，必然要找正规中介第三方监视，由于房东随时有大概跳价，大概这套屋子存在什么题目。同时，有驾驭之后，只管即便多地交定金，由于定金越多，意味着违约的本钱越高。

29.偶然间上彀的话，少看点娱乐八卦，多关怀点当局计划，这对付买到潜力庞大的屋子非常紧张。我们不得不认可，今日中国的楼市，依旧是政策市加当局市。只如果当局鼎力大举进展的地区，肯定是涨幅最大的地区，这一点在一线二线都会的确便是颠扑不破的真理。

30.从如今开始，给本身定一个看似遥不行及的目的吧，然后朝着这个目的去高兴。好比在30岁之前依附本身高兴买一套一线都会的大屋子，可所以别墅、可所以联排、可所以200平米以上的大平层。当你有一个坚决的目的之后，你才会有动力去转变面前，驾驭当下。